Holiday Villa and Charming Apartment in Ancient Restaured 19th Century Farmhouse – Private SwimmingPool, Parkland, Garden – set in Rocca Grimalda fabulous countrysideMonferrato Piemonte  

Stanze e ospiti

  • Posti letto: 17
  • Bagni: 4
  • Camere da letto: 6
  • Letto: 11
  • Tipo di alloggio: Villa e Appartamento

 

La tenuta “LE 16 QUERCE” posizione idilliaca sulle magiche colline dell’Alto Monferrato-UNESCO SITE, si compone di una VILLA, di un CASALE XIX secolo, PISCINA, PARCO, GIARDINO. Soluzione ideale per grandi gruppi di amici o famiglie che vogliono trascorrere le vacanze vicini ma in case indipendenti. Immersa nel silenzio e nel verde. A pochi minuti bar e ristoranti di Rocca Grimalda. Tranquillità e charme. A 40 minuti dal mare Clima secco e ventilato grazie alla fresca brezza Vista mozzafiato e paesaggi incredibili.

=========================================================

“LA VILLA” – CIR:00614700001- IN DETTAGLIO:

=========================================================

170 mq + 25 mq di veranda tutto ad uso privato ed esclusivo e tutto a piano terra, così composti:

ZONA GIORNO

* il grande salone (con la zona soggiorno e la sala da pranzo) si apre sulla veranda, un posto speciale dove mangiare all’aperto e leggere nella pace e privacy più assoluta.

* la cucina è completamente attrezzata (con lavastoviglie)

ZONA NOTTE con 4 camere affacciate sul giardino, arredate con mobili in stile

* 2 camere matrimoniali

* 1 camera con 2 letti singoli

* 1 camera con un letto matrimoniale e un letto a castello

* 2 bagni uno con vasca e uno con doccia e lavatrice.

I soffitti alti 5 mt a travi in legno rendono gli spazi molto accoglienti ed eleganti.

L’alloggio è curato nei particolari d’ arredo e dotato di tutti i comfort: 3 comodi divani, camino, TV, mobili in stile, scrivania, 2 poltrone, 1 tavolo ovale nella sala e uno in cucina. La cucina è dotata di doppio lavandino, piano cottura con 5 fuochi, frigorifero, lavastoviglie, forno microonde, grande stufa a legna in ghisa oltre a tutto l’occorrente per la cucina (bollitore, caffettiere, tostapane, piatti, tazze, pentole, posate, … )

=========================================================

 “THE FARMHOUSE APARTMENT” – CIR:00614700002 – IN DETTAGLIO:

==========================================================

Appartamento di charme in antico Casale ottocentesco finemente ristrutturato, 150 mq, tutto ad uso privato ed esclusivo, con ingresso indipendente, disposto su più piani e così composto:

ZONA GIORNO A PIANO TERRA

* il grande salone (con la zona soggiorno, la zona cucina/sala da pranzo) è caratterizzato e reso particolarmente accogliente e pieno di fascino dall’antico soffitto a volta in mattoni rossi, la grande porta finestra con accesso diretto al giardino e alla piscina crea un ambiente molto luminoso e solare

ZONA NOTTE al primo piano: 

* 2 camere da letto e 2 bagni privati adiacenti alle camere (Camera 1: 1 letto king size 160×200, Camera 2: 1 letto king size 160×200 più un letto a castello )

Le camere hanno con una grande porta finestra che si affaccia sul giardino e sulla piscina, arredate con mobili in stile, e curate nei particolari. I bagni sono finestrati con doccia e bidet. In 1 bagno potete trovare anche una lavatrice.

L’alloggio è curato nei particolari d’ arredo e dotato di tutti i comfort: 3 comodi divani, camino, TV, mobili in stile, 1 grande tavolo da pranzo e un tavolo in marmo aggiuntivo. La cucina è dotata di doppio lavandino, piano cottura con 4 fuochi, frigorifero, lavastoviglie, forno microonde, camino oltre a tutto l’occorrente per la cucina (bollitore, caffettiere, piatti, tazze, pentole, posate, …)

Spazio esterno privato con tavolo e sedie sotto un gazebo.

 

PER I PIU’ PICCOLI ABBIAMO: 1 culla, 2 lettini con le sponde, barriere di sicurezza e soggioloni.

 

===================================

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA’

===================================

La tenuta “LE 16 QUERCE” è situata nel cuore delle colline dell’Alto Monferrato (PATRIMONIO UNESCO). Tranquillità e charme vi offriranno un soggiorno magico e indimenticabile. La proprietà si compone di una VILLA, che può ospitare fino a 10 persone e di un CASALE ottocentesco, diviso in due parti indipendenti, da un lato abitiamo noi proprietari e l’altro lato può comodamente ospitare fino a 7 persone. Per un totale di 17 persone. Si possono affittare entrambe le unità (VILLA & FARMHOUSE APARTMENT) ed avere uso esclusivo degli spazi esterni e della piscina oppure una sola delle 2 unità. A richiesta è possibile ospitare comodamente fino a 20 persone aggiungendo all’offerta 1 monolocale composto da 1 camera più un soggiorno/cucina e 1 bagno.

I 5 ettari (50.000 mq) di terreno di proprietà sono a disposizione degli ospiti che potranno accedere:

al PARCO con un percorso ad anello tra la tifa i bambu, le querce, lo stagno dove vivono 3 tartarughe e dove la fauna selvatica viene ad abbeverarsi (conigli selvatici, caprioli, volatili); al GIARDINO con gazebo e barbecue; alla PISCINA con il solarium. Ci sono moltissimi angoli unici e rilassanti di cui potete godere per un fresco riposo all’ombra degli alberi da frutto, sotto la quercia secolare, in veranda o sotto i gazebo. A pochi minuti a piedi dai caffè e ristoranti di Rocca Grimalda. Immersa nel silenzio e nel verde, a 40 minuti dal mare. In estate si può godere di un clima secco e ventilato grazie alla fresca brezza marina.

Sperimenterai una vista mozzafiato che spazia fino alle Alpi e paesaggi incredibili. Le nostre colline offrono così tante opportunità e attività! Luoghi da visitare, ristoranti di qualità, degustazioni di vini … e molto altro! Sarà nostro piacere aiutarti con qualsiasi richiesta tu possa avere. Escursioni a piedi o in bicicletta, visite ai villaggi e ai castelli, tour al mare, caccia al tartufo, eventi enogastronomici e molto altro … tutto è disponibile (su richiesta) per farti ottenere il massimo dal tuo soggiorno!

 

========================================

PERCHÉ “Le 16 Querce”? I 3 PRINCIPALI MOTIVI

========================================

– Luogo magico immerso nel silenzio e nel verde vicino alla natura e ai borghi antichi, dove è possibile rilassarsi nella tranquillità più assoluta, tra un bagno e l’altro in piscina

– Posizione collinare tra Vigneti e Castelli. Clima secco e ventilato grazie alla fresca brezza marina

– Ristoranti, bar, panificio e alimentari a 10/15 minuti a piedi nell’antico borgo di Rocca Grimalda edificato nell’antichità su uno sperone di roccia (la chiesa risale all’XI-XII secolo, ma ci sono reperti preromanici).

============================================

ACCESSO AGLI OSPITI – 5 ettari di terreno di proprietà                                                            

============================================

Gli ospiti possono accedere, alla GRANDE PISCINA (13×6 mt.- con doccia esterna), al giardino con prato e frutteto, al PARCO e al PARCHEGGIO PRIVATO per le auto e box per le biciclette. La piscina è accessibile dalle ore 10am alle ore 7pm ed è aperta dal 1 Giugno al 30 Settembre, salvo condizioni climatiche favorevoli per l’apertura anticipata e la chiusura posticipata.

Ci sono sdraio per leggere e rilassarsi tra un bagno e l’altro in piscina. Spazio esterno privato con tavolo e sedie sotto un gazebo. Il giardino è circondato dalle siepi, adornato dagli alberi da frutto e dalle piante di erbe aromatiche (rosmarino, salvia, menta, timo, maggiorana).

Nel parco privato c’è un percorso ad anello che scende verso lo stagno dove crescono equiseto tifa bamboo e dove la fauna selvatica viene ad abbeverarsi (conigli selvatici, caprioli, volatili), attraversando il bosco e gli antichi pozzi di acqua sorgiva.

Gli ospiti possono uscire e stare in giardino, prendere il sole, bere un drink, usare il barbecue e mangiare all’aperto, rilassarsi, giocare e correre nel giardino, nella piena natura ed aria incontaminata. 

Dall’alba al tramonto il paesaggio che si può ammirare grazie alla posizione collinare varia offrendo splendidi scorci di natura, colori, paesini, montagne, vigneti e colline.

Di notte il cielo si illumina ed è possibile osservare stelle, pianeti e le costellazioni. Nelle immediate vicinanze potrete trovare ottime cantine viti-vinicole dove i produttori locali vi faranno assaggiare i loro pregiati vini, trattorie e ristoranti dove gustare le tipiche specialità locali. Durante i mesi estivi è un continuo avvicendarsi di sagre e feste nei borghi disseminati del territorio.

Gli spazi a disposizione sono molto ampi – 5 ETTARI DI TERRENO ( 50.000 MQ)

============================================

ALTRE COSE DA EVIDENZIARE                                                                      

============================================

I PREZZI INCLUDONO tutti i costi di WIFI, elettricità, gas (escluso il riscaldamento che, se serve, verrà conteggiato a parte al costo), acqua, asciugamani (esclusi quelli per la piscina), letti appena fatti, 2 posti auto, cambio biancheria per soggiorni superiori a 1 settimana, welcome kit (tè, caffè, zucchero, olio, sale, saponi, detersivi e carta igienica di prima accoglienza). Barbecue. Stendi biancheria anche all’aperto. Ferro e asse da stiro.  

 

Molto indicato per:

  • Per famiglie con bambini. Abbiamo pensato anche ai più piccoli: la piscina è recintata e sono disponibili seggioloni e lettini con le sponde, nel giardino è possibile correre e giocare
  • Per gruppi di famiglie che possono prendere in affitto sia l’ “Apartment” che la “Villa” (abbiamo a disposizione 16 comodi posti letto)
  • Per gruppi di amici amanti delle passeggiate, dei tour in bicicletta sia da strada che mountain-bike
  • E per tutte le persone che vogliono scoprire questo magico angolo del Piemonte circondato dalle colline del Monferrato-Langhe-Roero e dove nel giro di poco tempo potete raggiungere Milano, Genova, Torino, l’Alta Via dei Monti Liguri per magnifiche passeggiate e il mare di Portofino, Le Cinque Terre, Finale Ligure, Varazze e Arenzano.
  • Per chi soffre dell’umida calura estiva, in quanto, vista la vicinanza con il mare, gode di una piacevolissima brezza marina che accarezza le giornate per tutta l’estate rendendo il clima particolarmente mite e secco.

Calendario disponibilità

occupata

GUARDA LA GALLERY DELLA VILLA
GUARDA LA GALLERY DELLA CASA

SERVIZI

Standard

  • Asciugamani, lenzuola con cambio per soggiorni superiori ad 1 settimana
  • Sapone e carta igienica di prima accoglienza
  • Camino e stufa a legna nella villa (se ne sconsiglia l’utilizzo in estate, fornita la legna di prima accoglienza)
  • Acqua calda
  • Ferro e asse da stiro
  • Asciugacapelli
  • Appendiabiti
  • Un luogo adatto all’utilizzo di un laptop
  • TV
  • Lavatrice
  • Wi-fi

Servizi per le famiglie

  • Culla
  • Letto con le sponde e sponde di sicurezza
  • Seggiolone
  • Piscina recintata

Strutture

  • Parcheggio gratuito incluso
  • Piscina privata riservata agli ospiti
  • Mangiare fuori
  • Attico con tavolo da pingpong e biliardino 

Requisiti di sicurezza

  • Illuminazione esterna
  • Serratura di sicurezza
  • Kit di pronto soccorso
  • Estintore

Cucina e sala da pranzo

  • Macchina del caffè
  • Servizi di base per cucinare
  • Pentole e padelle
  • Piatti e posate
  • Lavastoviglie
  • Forno a microonde
  • Frigorifero
  • Fornelli

Accesso per gli ospiti

  • L’host ti accoglie di persona
  • Ingresso privato

Logistica

  • Deposito bagagli consentito per gli ospiti che effettuano il check-in anticipato o il check-out tardivo

All’aperto

  • Piscina privata
  • Giardino e frutteto
  • Parco 
  • Sdraio e gazebo
  • Tavoli e sedie per l’esterno con gazebo / veranda
  • Barbeque

VILLA

  • Villa su un solo piano, piano terra
  • Accesso senza scale

APARTMENT

  • Casa su 2 piani (piano terra, 1° piano)
  • 1 rampa di scale